不動産売却の流れを分かりやすく説明します!

 

不動産売却の流れ
自宅の売却は人生において1度あるかないかの大きなイベントです。手間や時間や労力もかかり順調にいっても3ヶ月はかかるのを見込んでおいた方が良いでしょう。まずは不動産売却の流れを見る事で不動産売却を把握できると思います。

簡単に不動産売却の流れを紹介します。 それぞれの流れのなかで必要な手続きや活動、注意すべきポイントを理解することにより、スムーズな売却が可能になると思います。

 

/不動産売却③上
不動産売却③下

 

不動産売却には3ヶ月かかるイベントです。

媒介契約を締結して実際にあなたの不動産を売りに出して書いてがつくまでの期間は 大体3カ月間は平均してかかるとみて下さい。 買主が見つかり売買契約が結ばれたあとも次の段階である引き渡しが終わるまでさらに1ヵ月はかかってしまいます。

これは一般的に言われる平均的な期間ですので、 駅から離れた不動産や建築年数がかなり経過している物件など 買い手が現れなさそうな不動産に関しては 半年、1年経っても売れず何年も売れ残りをしてしまうことも十分にあります。 不動産売買は短期間で考えるのではなく腰を据えて ある程度長い期間を想定して売却するのが良いです。

売却のポイント
売却エリアでのあなたの不動産の適正価格を知り 1番売却しやすいタイミングの 売り出しの段階で売却を決めるのが理想です。 ライバル不動産の状況や新築マンション情報、又は社会情勢を踏まえ 戦略的に売却できる不動産会社を見つけることも大きなポイントです。 戦略的に活動してくれる不動産会社を見つけることが大切なポイントです。

※売り出しの時その物件の適正価格より明らかに高い金額で売り出してしまうと 1番売れるタイミングである売り出し直後に売れる可能性を下げてしまう原因になります。 必ず適正価格を把握して売却可能な範囲で売り出しましょう。

不動産売却の流れについてのまとめ

一通り不動産売却の流れについて説明してきました。不動産売却は見てもわかる通りとても手間や時間労力が必要となります。しかも初めての売却となるといろいろトラブルや分からない点も出てくるでしょう。そこで大事なのが不動産会社のサポートやアドバイスになります。良い不動産会社は高く早く売却できる期待もある他、売主のあなたにとって二人三脚で売却活動をサポートしてくれる立場でもあります。不動産売却を成功するポイントは不動産会社選びで決まると言っても過言でありません。なるべく複数の不動産会社に査定を依頼して徹底的に比較する事が大事です。不動産一括査定を利用すると手間や時間を掛けずに査定依頼出来るのでお勧めです。

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